Buda Gardens: brutális beépítés jön a Feneketlen-tónál

/ 2017.08.02., szerda 15:10 /

Egy-egy gigantikus lakópark-beruházásnál a fejlesztői akarat gyakran ütközik a helyi közösség érdekeivel. Budapest XI. kerületében most kezdenek elszabadulni az indulatok: a Feneketlen-tó kertvárosias környezetébe három óriástömböt „ültetnének” 350 lakással és 500 parkolóhelyes mélygarázzsal.

A majdnem teljes hosszában egyirányú Diószegi út az újbudai Karolina utat köti össze a Feneketlen-tóval. Ha minden úgy alakul, ahogy a Horizon Development Kft. nevű fejlesztőcég elképzelte, 2-3 éven belül 350 lakásnyi család költözik a Diószegi út 37. szám alá, vagyis a tó közvetlen közelébe (a Hotel Flamenco mellé). És plusz ötszáz gépkocsi szabadul rá a kvázi zöldövezeti utcácskákra.

Múlt héten megvolt az első „riadófújó” lakógyűlés, ahol – becsületére legyen mondva – a Horizon társtulajdonos-ügyvezetője is megjelent. Kovács Attila kétséget sem hagyott afelől, hogy a Buda Gardens megépül (a projekt honlapja szerint ez három, a szállodával párhuzamos gigaépületet, s benne 36 ezer négyzetméternyi lakást jelent). Az üzletember éreztette: a helyieknek nem lázadozniuk kellene, hanem hálát adni (praktikusan neki), hogy nem 50 ezer négyzetméter irodát pakol a maga bő 1,2 hektárjára, mert ezt is megtehetné, hanem barátságos lakóegységeket.

Kovács Attila a környék lakóival

Kovács Attila a környék lakóival

A fejlesztő annak ellenére magabiztosnak mutatkozott, hogy az engedélyezési tervet még nem küldték el az önkormányzathoz, így az újbudai tervtanács sem adta áldását egyelőre semmire.

Ép ésszel nehéz is elképzelni, hogy mindez „csont nélkül” áthatol a kerületen, hiszen a környék óvodái, iskolái és játszóterei már jelenleg is teltházzal működnek. (Ráadásul a Horizon-telek – a helyben szokásos beépítettséget figyelembe véve – legfeljebb száz lakást „bírna el”, ha az lenne a cél, hogy az új negyed valamennyire illeszkedjen a tájba.) Ami pedig igazán sokkoló, az a kétszintes, 500 férőhelyes mélygarázs terve – pontosabban a várható autós terhelés –, hiszen a tízpercnyi sétára lévő Allee óriás-bevásárlóközpont parkolókapacitása ennél csak két és félszer nagyobb.

A fejlesztési terület (pirossal jelölve)

A fejlesztési terület (pirossal jelölve)

A környék „őslakosai” közül valaki figyelmeztette is Kovács Attilát a múlt heti gyűlésen, hogy ezzel a beruházással a Feneketlen-tó és vidéke megszűnik kertvárosnak lenni, ám az ügyvezető kioktatta a jelenlévőket: a fejlesztési területen jelenleg leharcolt, jobbára egyszintes üzemegységek, raktárak sorakoznak, és a szűk vonzáskörzetet sem kertvárosként tartják nyilván. Ez persze igaz, de valamiért a Kovács-féle Horizon Development is úgy érezte, hogy Buda Gardens (garden=kert) néven érdemes márkásítania a projektet.

Adódik még a kérdés: hogy került egyáltalán Kovács Attiláékoz az a „kivett üzem, gazdasági épület, udvar” besorolású telek, melyet tavalyig nagyobb részben a Miniszterelnökség által felügyelt ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. birtokolt? A földhivatali adatok alapján egyértelmű: a területrészt nem közvetlenül az államtól vette a Horizon-csapat (pontosabban a Buda Gardens Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap), hanem egy Walnut Estate nevű részvénytársaságtól. Feltűnő viszont, hogy utóbbi csak néhány napig volt a telek meghatározó tulajdonosa; ahogy megszerezte az állami ÉMI-től, tovább is passzolta a kincset Kovácséknak.

Mindezek után még egy további kérdés is adódik: „csókosa-e” a hatalomnak a Horizon? A cég egy nagyobb építőegység, a DVM Group tagja, mely rengeteg nem állami – viszont kiváló – referenciával rendelkezik. Az is tény viszont, hogy a DVM-csapat olajozott kapcsolatot alakított ki a Magyar Nemzeti Bankkal az Eiffel Palace irodaház ügyeiben, ők kivitelezték az Andy Vajna és Vajna Tímea által felfuttatott Dorottya utcai gyémántboltot, újabban pedig az Erzsébet-táborok renoválási munkáiból is kivehetik a részüket.

Rosta

Találkozunk 2016-ban!

Különleges Arany-estek

Három fővárosi színház is különleges programot kínál az Arany-emlékévben: a Katona félmaratont rendez, a Radnóti Színarany, az Örkény Aranyozás címmel tart előadást.

„Habony szegény fiú volt akkoriban, néha nálunk aludt a kanapén”

Ötven évet kellett várnia, mire filmet készíthetett az egykor a szovjet katonák által elkövetett nemi erőszakokról. Mészáros Márta rendező a héten mozikba kerülő Aurora Borealis – Északi fény történelmi hátteréről és rendkívül különös keletkezéséről. Nagyinterjúnk a csütörtöki Heti Válaszban.

Bizonyíték: a szovjet katonák tömegesen erőszakoltak meg nőket

Hogyan lett Magyarországon ’48-ra annyi kommunista, hogy átvehették a hatalmat? Miként győzött vidéken harcok nélkül a forradalom? Hogyan kerültek kulcsszerepbe a „kommunistamentők”? Miért akasztották fel őket utóbb? Földváryné Kiss Réka, a Nemzeti Emlékezet Bizottság elnöke 1956-ról. Nagyinterjúnk a friss Heti Válaszban.

Ezt nem értik a lengyelek az Orbán-kormányban

Két jó barát, mantrázzuk a mondást Magyarországról és Lengyelországról, de van legalább két ügy, amit Varsóban nem igazán értenek, ha az Orbán-kormányról van szó. A Heti Válasznak adott exkluzív interjújában Witold Waszczykowski lengyel külügyminiszter magyarázza el, hogy mivel és miért van gondjuk.

Kormánypárti abszurd: Semjén Zsolt hazaárulózza Navracsics Tibort

Váratlan nézeteltérés alakult ki a Fideszben: egyesek sátánoznak, mások eltartják maguktól a „Soros-tervet”. Azonban a valódi veszély nem a pénzember felől, hanem belülről fenyegeti Európát – egy konzervatív kiáltvány szerint eltűnik a kultúránk, ha nem születnek gyerekek. A csütörtöki Heti Válasz címlapsztorija.

Kezdhetünk búcsúzni több jól ismert légitársaságtól

Nem kis részben a dolgozók kifacsarásán alapuló humánpolitika okozta a Ryanair botrányos járattörlési hullámát, de a vállalat némi fizetésemeléssel kezelheti a belső feszültségeket. Közben kezdhetünk búcsúzni több jól ismert légitársaságtól is. Részletes háttér a friss Heti Válaszban.

Mi történt az EAST ’56-os dalával?

Rosszulesett a zenekarnak, hogy az ’56-os forradalom tavalyi évfordulóján nem az EAST legendás dalát és klipjét vették elő, de megértik. Móczán Péter basszusgitárost, az együttes alapítóját, vezetőjét az október 23-i életműkoncertjük előtt kérdeztük. Nagyinterjúnk a friss Heti Válaszban.