Buda Gardens: brutális beépítés jön a Feneketlen-tónál

/ 2017.08.02., szerda 15:10 /

Egy-egy gigantikus lakópark-beruházásnál a fejlesztői akarat gyakran ütközik a helyi közösség érdekeivel. Budapest XI. kerületében most kezdenek elszabadulni az indulatok: a Feneketlen-tó kertvárosias környezetébe három óriástömböt „ültetnének” 350 lakással és 500 parkolóhelyes mélygarázzsal.

A majdnem teljes hosszában egyirányú Diószegi út az újbudai Karolina utat köti össze a Feneketlen-tóval. Ha minden úgy alakul, ahogy a Horizon Development Kft. nevű fejlesztőcég elképzelte, 2-3 éven belül 350 lakásnyi család költözik a Diószegi út 37. szám alá, vagyis a tó közvetlen közelébe (a Hotel Flamenco mellé). És plusz ötszáz gépkocsi szabadul rá a kvázi zöldövezeti utcácskákra.

Múlt héten megvolt az első „riadófújó” lakógyűlés, ahol – becsületére legyen mondva – a Horizon társtulajdonos-ügyvezetője is megjelent. Kovács Attila kétséget sem hagyott afelől, hogy a Buda Gardens megépül (a projekt honlapja szerint ez három, a szállodával párhuzamos gigaépületet, s benne 36 ezer négyzetméternyi lakást jelent). Az üzletember éreztette: a helyieknek nem lázadozniuk kellene, hanem hálát adni (praktikusan neki), hogy nem 50 ezer négyzetméter irodát pakol a maga bő 1,2 hektárjára, mert ezt is megtehetné, hanem barátságos lakóegységeket.

Kovács Attila a környék lakóival

Kovács Attila a környék lakóival

A fejlesztő annak ellenére magabiztosnak mutatkozott, hogy az engedélyezési tervet még nem küldték el az önkormányzathoz, így az újbudai tervtanács sem adta áldását egyelőre semmire.

Ép ésszel nehéz is elképzelni, hogy mindez „csont nélkül” áthatol a kerületen, hiszen a környék óvodái, iskolái és játszóterei már jelenleg is teltházzal működnek. (Ráadásul a Horizon-telek – a helyben szokásos beépítettséget figyelembe véve – legfeljebb száz lakást „bírna el”, ha az lenne a cél, hogy az új negyed valamennyire illeszkedjen a tájba.) Ami pedig igazán sokkoló, az a kétszintes, 500 férőhelyes mélygarázs terve – pontosabban a várható autós terhelés –, hiszen a tízpercnyi sétára lévő Allee óriás-bevásárlóközpont parkolókapacitása ennél csak két és félszer nagyobb.

A fejlesztési terület (pirossal jelölve)

A fejlesztési terület (pirossal jelölve)

A környék „őslakosai” közül valaki figyelmeztette is Kovács Attilát a múlt heti gyűlésen, hogy ezzel a beruházással a Feneketlen-tó és vidéke megszűnik kertvárosnak lenni, ám az ügyvezető kioktatta a jelenlévőket: a fejlesztési területen jelenleg leharcolt, jobbára egyszintes üzemegységek, raktárak sorakoznak, és a szűk vonzáskörzetet sem kertvárosként tartják nyilván. Ez persze igaz, de valamiért a Kovács-féle Horizon Development is úgy érezte, hogy Buda Gardens (garden=kert) néven érdemes márkásítania a projektet.

Adódik még a kérdés: hogy került egyáltalán Kovács Attiláékoz az a „kivett üzem, gazdasági épület, udvar” besorolású telek, melyet tavalyig nagyobb részben a Miniszterelnökség által felügyelt ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. birtokolt? A földhivatali adatok alapján egyértelmű: a területrészt nem közvetlenül az államtól vette a Horizon-csapat (pontosabban a Buda Gardens Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap), hanem egy Walnut Estate nevű részvénytársaságtól. Feltűnő viszont, hogy utóbbi csak néhány napig volt a telek meghatározó tulajdonosa; ahogy megszerezte az állami ÉMI-től, tovább is passzolta a kincset Kovácséknak.

Mindezek után még egy további kérdés is adódik: „csókosa-e” a hatalomnak a Horizon? A cég egy nagyobb építőegység, a DVM Group tagja, mely rengeteg nem állami – viszont kiváló – referenciával rendelkezik. Az is tény viszont, hogy a DVM-csapat olajozott kapcsolatot alakított ki a Magyar Nemzeti Bankkal az Eiffel Palace irodaház ügyeiben, ők kivitelezték az Andy Vajna és Vajna Tímea által felfuttatott Dorottya utcai gyémántboltot, újabban pedig az Erzsébet-táborok renoválási munkáiból is kivehetik a részüket.

Rosta

Sümegi Noémi

Találkozunk 2016-ban!

Milo országa

Egészen elképesztő jelenség, hogy mifelénk a hangadók jelentős hányada éppen az ellenkezőjét hirdeti annak, ahogyan él. Kormánypártiak és ellenzékiek egyaránt.

Július elsejéig oda kell érnie Balatonfüredre!

Tüdőbeteg, alkoholista alkotók és orvosuk közötti kötelékek formálták Levendel László képzőművészeti gyűjteményét. A tüdőgyógyász által irányított Korányi Intézet egyszerre volt menedék és lehetőség a traumákat túlélt művészeknek. A kollekcióból július 1-jéig Balatonfüreden látható tárlat azonban jóval több puszta képzőművészeti bemutatónál. Részletek a friss Heti Válaszban.

A mobilitás jövője, a jövő mobilitása

A június 7-én megrendezésre kerülő Infoparlament idén a mobilitás egyre bővülő témakörét járja körbe, hiszen mozgásban a világ, a mobilitás pedig a korábbiaknál jóval több értelmezéssel bír.

„Hillary is utálta, ahogy róla tudósítottunk”

A nagymarosi vízlépcső elleni tiltakozás emblematikus alakjának fia a The New York Times újságírója. Interjú Adam Liptakkal a szólásszabadság kihívásairól, a liberális sajtó elfogultságairól és a politikai korrektség fonákságairól – a friss Heti Válaszban.

Fordulat: összeköltözött Vuk, Süsü, Ursula és Frakk

Újra forog az óriáshordó és a műemlék körhinta a nyolc hektárral bővült pesti állatkertben, ahol a pünkösdi hétvégén a legkisebbek birtokba vehették a Holnemvolt Várat. Jön a sünispotály, ősszel nyit a Cápasuli, épül a Pannon Park. Részletes háttér a csütörtöki Heti Válaszban.

Tényleg a homokhiány miatt drágulnak a magyar építkezések?

Mind gyakoribb a nyersanyaghiány a magyar építőiparban, de ez semmi Ázsiához képest. A gigaépítkezésekhez rengeteg homok kell, de hiába van belőle sok a sivatagban, az nem alkalmas rá. Homokmaffiák és lehetséges megoldások a csütörtöki Heti Válaszban.

Rangon alul házasodnak: így foglalta el a palotákat a középosztály

A 21. századra megmaradt európai monarchiák hercegei és hercegnői már szinte mind közemberekkel házasodnak. Henry herceg és Meghan Markle esküvőjét beárnyékolták a menyasszony családjának botrányai, de az új modell Spanyolországtól Dániáig alapvetően jól működik. Részletes háttér a csütörtöki Heti Válaszban.

80 éves a XIII. kerület

A XIII. kerület június 1-jén ünnepli önálló közigazgatási egységgé válásának 80. évfordulóját. A díjmentesen látogatható ünnepi eseménysorozat a gyermeknapi hétvégén, május 25-27-én elkezdődik, a programok helyszíne a Béke tér lesz.