valasz.hu/itthon/lovas-istvan-es-ungar-peter-levelezese-kommentar-nelkul-128861

http://valasz.hu/itthon/lovas-istvan-es-ungar-peter-levelezese-kommentar-nelkul-128861

Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

/ 2016.03.17., csütörtök 09:13 /
Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

Előtakarékosság némi szerencsejátékos beütéssel – ez az új lakástakarékossági forma, a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK).  Évi 300 ezer forint állami támogatáshoz lehet jutni, és kamatmentes hitelhez, de mégis hogyan?

A tervezet tegnap került a parlament elé, ma pedig már meg is szavazzák. Íme a legfontosabb elemei:

  • fix összegű, havi befizetésre kell szerződni;
  • a szerződés tartalmazza azt is, hogy ezért cserébe milyen értékű lakást vásárolhatunk;
  • a megtakarítás kizárólag új ingatlan vásárlására fordítható;
  • ehhez állami támogatás kapható, amely a befizetett összeg 30 százaléka, évente legfeljebb 300 ezer forint;
  • az egészet egy magyarországi bejegyzésű részvénytársaságnak kell kezelnie, legalább 120 tag kell ehhez és 100 millió forint alaptőke, a tagokat nyilvános felhíváson toborozzák;
  • a tagok szervezési díjat fizetnek a szervezőnek és hatósági díjat a nemzeti banknak;
  • az új lakóingatlan értéke 10 és 40 millió forint között lehet, ha a tag drágábbat választ, akkor az ezen felül eső összeget egy összegben a lakás adásvételi szerződésének aláírásakor kell befizetni;
  • a szervező a tag már meglévő ingatlanját is megvásárolhatja, és árát beszámíthatja a vételárba;
  • a futamidő legalább 10 és legfeljebb 15 év, ez alatt nyilvános kiválasztásokat tartanak;
  • a nyilvános kiválasztások a legizgalmasabbak: itt dől el, mely tagok váltak jogosulttá az új ingatlan vásárlásához még hiányzó összegre;
  • s ez a rendszer nagy újdonsága és előnye, a pénzt ugyanis a közösség kamatmentesen megelőlegzi a tagnak;
  • előnyben vannak a már a vételár 20 százalékát befizető tagok, ha több ilyen is van, akkor sorsolással döntenek közülük;
  • ezt az összeget lakáskasszával is biztosítani lehet, a korábbi megtakarításokat felhasználva, vagyis a kétfajta takarékoskodási mód nem megy szembe egymással, mint korábban sokan tartottak tőle;
  • a kormány célja, hogy olcsóbb legyen az otthonteremtés és a lakáscélú megtakarításokból valóban új otthonok épüljenek;
  • új lakásnak csak a valóban újonnan épített ingatlanok számítanak, az alapozás megkezdése számít az építkezés kezdetének;
  • lehet tetőtérbeépítés is, de csak akkor, ha legalább két különbejáratú albetét jön létre;
  • megbízható szervezőnek azt tekintik, aki már legalább ezer lakócélú ingatlan értékesítésében részt vett
  • ha a tag menet közben nem tudja a szerződésben előírt kötelezettségét teljesíteni, akkor csökkentheti ezt az összeget, de akkor értelemszerűen kisebb értékű ingatlanra szerződhet;
  • a folyamatot a Magyar Nemzeti Bank ellenőrzi, ha visszásságot talál, más szervezőt jelölhet ki a befizetések kezelésére.

 

Lényegében ez utóbbi a legfontosabb garanciális elem, magának a szervezőnek ugyanis viszonylag alacsony összeggel, mindössze 100 millió forinttal kell rendelkeznie, ami nyilván nem elegendő fedezet baj esetére.

Rosta

Találkozunk 2016-ban!

Itt a könyvhét mérlege: idén egy bájos fiatal írónő asztala előtt kígyózott hatalmas sor

Több mint egy évtizedig az ünnepi könyvhét megnyitója után fél órával megjelent a Vörösmarty téren Esterházy Péter; tíz perc múlva már jöttek és nem akartak elfogyni a dedikálásra váró olvasók. Helyben vagyunk – bólogatott a közönség, ki örömmel, ki fanyalogva. Idén egy bájos fiatal írónő asztala előtt kígyózott hatalmas sor. Részletek a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban.

Azt ígérik, jobb lesz a MÁV, mint az osztrák vasút

Az osztrák vasút Budapestre közlekedő vonatánál magasabb színvonalat ígér jövőre a MÁV a felújított vasútvonalakon, saját gyártású kocsijai fedélzetén. Részletek a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban.

„Putyin úgy fogja felhasználni a focivébét, ahogy Hitler tette az 1936-os olimpiával”

Kelet-ukrajnai háború, túlárazások, bosszúszomjas angol ultrák – néhány a 21. foci-vb-re vetülő árnyék közül. A nemzetközi politika nagyágyúi végül, a Krím annektálása ide vagy oda, nem maradnak távol a június 14-től kezdődő világbajnokságtól. Részletes háttér a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban.

Prőhle Gergely: Lovas István halálára

„A kemény fiúk szemében nyilván a végső lúzerség, hogy most mégis leírom: megrendít Lovas halála.” Prőhle Gergely írása a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban olvasható.

Jó-e, hogy a fociválogatottak tele vannak bevándorlókkal?

A nyugat-európai válogatottakban a lakosság átlagánál jóval több bevándorlógyökerű játékost láthatunk a most kezdődő focivébén. Ami általános megítélés szerint az integráció nagy sikere. A legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszból kiderül, valóban sikerről van-e szó?

„Budapest ma már a Wagner-szentélyt, Bayreuthot is megelőzi”

A Budapesti Wagner-napok kultuszhellyé avatta a Müpát, és sokak szerint Budapest ma már a Wagner-szentélyt, Bayreuthot is megelőzi. Idén a szerző legnehezebben megrendezhető operája, a Trisztán és Izolda a fesztivál új produkciója. Részletek a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban.

Rejtett nyugdíjreform: így szakadnak le az időskori ellátások a bérektől

Sosem látott tempóban maradnak el a nyugdíjak a keresetek növekedése mögött, és szegényednek el a nagyon idősek az aktívakhoz viszonyítva. A rejtett nyugdíjreform furcsasága, hogy mindez az érintettek legnagyobb megelégedésére történik. Részletes háttér a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban.

Szexuálisan frusztrált férfiakból kerülnek ki az alt-right tömeggyilkosai?

Az internet sötét bugyra a „kényszerű cölibátusban” élő fiatal férfiak radikalizálódott keménymagja. Az alt-right nyelvezetét használó „incel” fórumok tömeggyilkosokat is kitermeltek már. A jelenség részletes háttere a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban olvasható.

Jobbik-szakadás a kulisszák mögött: ezt tervezi Vona Gábor

A választások óta néhány tucatnyian távoztak a Jobbik 15 ezres tagságából, korai tehát a pártszakadás emlegetése. Lehet, hogy Vona Gábort politikai elemzőként látjuk viszont? A jobbikos belharcok háttere a legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – Heti Válaszban olvasható.

Észt elnök a Heti Válasznak: biztonságban vagyunk az oroszoktól

Közös megoldás kell migrációügyben, Oroszországgal pedig átláthatóan kell beszélni – véli Észtország elnöke. Kersti Kaljulaid a Heti Válasznak Tallinnban azt mondta: nevén kell nevezni, mi folyik Ukrajnában. A teljes nagyinterjú lapunk legfrissebb – jelenleg csak digitális formában elérhető – számában olvasható.

„A vulkán tetején ülünk”

„A miniszterelnök az a hadvezér, aki minden csatát megnyert, csak a háborút vesztette el” – állítja Gyurgyák János, az Osiris Könyvkiadó igazgatója. A könyvhétre új, Európa alkonya? című kötettel jelentkező történész szerint az EU csapdába került.