Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

/ 2016.03.17., csütörtök 09:13 /
Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

Előtakarékosság némi szerencsejátékos beütéssel – ez az új lakástakarékossági forma, a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK).  Évi 300 ezer forint állami támogatáshoz lehet jutni, és kamatmentes hitelhez, de mégis hogyan?

A tervezet tegnap került a parlament elé, ma pedig már meg is szavazzák. Íme a legfontosabb elemei:

  • fix összegű, havi befizetésre kell szerződni;
  • a szerződés tartalmazza azt is, hogy ezért cserébe milyen értékű lakást vásárolhatunk;
  • a megtakarítás kizárólag új ingatlan vásárlására fordítható;
  • ehhez állami támogatás kapható, amely a befizetett összeg 30 százaléka, évente legfeljebb 300 ezer forint;
  • az egészet egy magyarországi bejegyzésű részvénytársaságnak kell kezelnie, legalább 120 tag kell ehhez és 100 millió forint alaptőke, a tagokat nyilvános felhíváson toborozzák;
  • a tagok szervezési díjat fizetnek a szervezőnek és hatósági díjat a nemzeti banknak;
  • az új lakóingatlan értéke 10 és 40 millió forint között lehet, ha a tag drágábbat választ, akkor az ezen felül eső összeget egy összegben a lakás adásvételi szerződésének aláírásakor kell befizetni;
  • a szervező a tag már meglévő ingatlanját is megvásárolhatja, és árát beszámíthatja a vételárba;
  • a futamidő legalább 10 és legfeljebb 15 év, ez alatt nyilvános kiválasztásokat tartanak;
  • a nyilvános kiválasztások a legizgalmasabbak: itt dől el, mely tagok váltak jogosulttá az új ingatlan vásárlásához még hiányzó összegre;
  • s ez a rendszer nagy újdonsága és előnye, a pénzt ugyanis a közösség kamatmentesen megelőlegzi a tagnak;
  • előnyben vannak a már a vételár 20 százalékát befizető tagok, ha több ilyen is van, akkor sorsolással döntenek közülük;
  • ezt az összeget lakáskasszával is biztosítani lehet, a korábbi megtakarításokat felhasználva, vagyis a kétfajta takarékoskodási mód nem megy szembe egymással, mint korábban sokan tartottak tőle;
  • a kormány célja, hogy olcsóbb legyen az otthonteremtés és a lakáscélú megtakarításokból valóban új otthonok épüljenek;
  • új lakásnak csak a valóban újonnan épített ingatlanok számítanak, az alapozás megkezdése számít az építkezés kezdetének;
  • lehet tetőtérbeépítés is, de csak akkor, ha legalább két különbejáratú albetét jön létre;
  • megbízható szervezőnek azt tekintik, aki már legalább ezer lakócélú ingatlan értékesítésében részt vett
  • ha a tag menet közben nem tudja a szerződésben előírt kötelezettségét teljesíteni, akkor csökkentheti ezt az összeget, de akkor értelemszerűen kisebb értékű ingatlanra szerződhet;
  • a folyamatot a Magyar Nemzeti Bank ellenőrzi, ha visszásságot talál, más szervezőt jelölhet ki a befizetések kezelésére.

 

Lényegében ez utóbbi a legfontosabb garanciális elem, magának a szervezőnek ugyanis viszonylag alacsony összeggel, mindössze 100 millió forinttal kell rendelkeznie, ami nyilván nem elegendő fedezet baj esetére.

Rosta

Vörös Szabolcs

Találkozunk 2016-ban!

Végre valami jó a sok rossz hír között

Frederik Buyckx sorozata 227 ezer pályamű között lett győztes az idei Sony fotópályázaton. A zsűri elnöke díjazta, hogy a magas színvonalú munka végre nem borzalmakat mutat be.

Mácsai: „Egy művésznek kötelessége, hogy aggódjon az országáért!”

Nyilván nem véletlen, hogy a hazai közállapotokat dicsérő költemény a magyar irodalomban nemigen született, azokkal perlekedő annál több – mondja Mácsai Pál. Az Örkény Színház igazgatóját Jordán Tamásról és a politikai üzenetekről is kérdeztük. Nagyinterjúnk a csütörtöki Heti Válaszban.

Így jutnak át az illegális migránsok még mindig Magyarországra

A jogi határzár, vagyis a menedékkérők elzárása újabb csatához vezethet Brüsszellel. A szerb határon viszont az a furcsa helyzet alakult ki, hogy a migránsok sorban állnak azért, hogy a szögesdrótos táborba kerülhessenek, és százból kettő menedékjogot kaphasson. Részletek a friss Heti Válaszban.

Mit adtak nekünk a brüsszeliek?

Sokkal rosszabbul élnénk, és a kormány is jóval kevesebb eredménnyel büszkélkedhetne az uniós támogatások nélkül. A felhasználás hatékonyságán azonban javítani kellene – a saját érdekünkben. Részletes háttér a friss Heti Válaszban.

Közel tízezren akartak bepréselődni a Louvre kiállítására

Már az első nap közel tízezren akartak bepréselődni a Louvre Vermeer-kiállítására, ami minden korábbi látogatási rekordot megdöntött. De mi a holland mester vonzerejének titka, és milyen más tárlatokért állnak sorba az emberek Párizsban, akár fél napot is? Részletek a friss Heti Válaszban.