Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

/ 2016.03.17., csütörtök 09:13 /
Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

Előtakarékosság némi szerencsejátékos beütéssel – ez az új lakástakarékossági forma, a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK).  Évi 300 ezer forint állami támogatáshoz lehet jutni, és kamatmentes hitelhez, de mégis hogyan?

A tervezet tegnap került a parlament elé, ma pedig már meg is szavazzák. Íme a legfontosabb elemei:

  • fix összegű, havi befizetésre kell szerződni;
  • a szerződés tartalmazza azt is, hogy ezért cserébe milyen értékű lakást vásárolhatunk;
  • a megtakarítás kizárólag új ingatlan vásárlására fordítható;
  • ehhez állami támogatás kapható, amely a befizetett összeg 30 százaléka, évente legfeljebb 300 ezer forint;
  • az egészet egy magyarországi bejegyzésű részvénytársaságnak kell kezelnie, legalább 120 tag kell ehhez és 100 millió forint alaptőke, a tagokat nyilvános felhíváson toborozzák;
  • a tagok szervezési díjat fizetnek a szervezőnek és hatósági díjat a nemzeti banknak;
  • az új lakóingatlan értéke 10 és 40 millió forint között lehet, ha a tag drágábbat választ, akkor az ezen felül eső összeget egy összegben a lakás adásvételi szerződésének aláírásakor kell befizetni;
  • a szervező a tag már meglévő ingatlanját is megvásárolhatja, és árát beszámíthatja a vételárba;
  • a futamidő legalább 10 és legfeljebb 15 év, ez alatt nyilvános kiválasztásokat tartanak;
  • a nyilvános kiválasztások a legizgalmasabbak: itt dől el, mely tagok váltak jogosulttá az új ingatlan vásárlásához még hiányzó összegre;
  • s ez a rendszer nagy újdonsága és előnye, a pénzt ugyanis a közösség kamatmentesen megelőlegzi a tagnak;
  • előnyben vannak a már a vételár 20 százalékát befizető tagok, ha több ilyen is van, akkor sorsolással döntenek közülük;
  • ezt az összeget lakáskasszával is biztosítani lehet, a korábbi megtakarításokat felhasználva, vagyis a kétfajta takarékoskodási mód nem megy szembe egymással, mint korábban sokan tartottak tőle;
  • a kormány célja, hogy olcsóbb legyen az otthonteremtés és a lakáscélú megtakarításokból valóban új otthonok épüljenek;
  • új lakásnak csak a valóban újonnan épített ingatlanok számítanak, az alapozás megkezdése számít az építkezés kezdetének;
  • lehet tetőtérbeépítés is, de csak akkor, ha legalább két különbejáratú albetét jön létre;
  • megbízható szervezőnek azt tekintik, aki már legalább ezer lakócélú ingatlan értékesítésében részt vett
  • ha a tag menet közben nem tudja a szerződésben előírt kötelezettségét teljesíteni, akkor csökkentheti ezt az összeget, de akkor értelemszerűen kisebb értékű ingatlanra szerződhet;
  • a folyamatot a Magyar Nemzeti Bank ellenőrzi, ha visszásságot talál, más szervezőt jelölhet ki a befizetések kezelésére.

 

Lényegében ez utóbbi a legfontosabb garanciális elem, magának a szervezőnek ugyanis viszonylag alacsony összeggel, mindössze 100 millió forinttal kell rendelkeznie, ami nyilván nem elegendő fedezet baj esetére.

Rosta

Bódis András

Találkozunk 2016-ban!

Itt a Fidesz-világ eddigi legnagyobb bevásárlása!

Vidéken a választásra jogosultak 26 százaléka megyeiújság-vásárló, az ország nyugati részén ez az arány 50-60 százalékos. E laphálózat megszerzése értékesebb a Fidesz számára, mint az összes eddigi médiahódítás – TV2-stül, origóstul. Részletes háttér a friss Heti Válaszban.

A Putyin–Csányi-dzsúdóbarátság háttere

A jövő heti budapesti cselgáncsvébé fékezett habzású sporthír volna, ha a rendezvényen nem tenné tiszteletét a dzsúdó fekete öves mestere, Vlagyimir Putyin. De hogy került az orosz elnök közelébe Csányi Sándor OTP-vezér, és hogy nem Mészáros Lőrinc? Exkluzív háttér a csütörtöki Heti Válaszban.

Hogyan lett Katalónia szinte észrevétlenül az iszlamizmus új fellegvára?

Miközben a világ Belgiumra, Franciaországra vagy Angliára figyelt, addig Katalóniában csendben létrejött egy, a fentiekkel vetekedő iszlamista közösség. A csütörtöki Heti Válasz megmutatja a barcelonai merénylet hátterét, azt, hogy a modern európai iszlamista terrorizmus miként tért vissza szülőföldjére.

Maradjon-e Orbán? – Jeszenszky Géza ölre menő vitája fiával, Zsolttal

Kiéleződtek a nemzedéki ellentétek Jeszenszkyéknél: a Trump-rajongó, Orbán-párti Zsolt nyilvánosan bírálta apját, amiért az kritizálja a kormányt. Géza, az egykori külügyminiszter és nagykövet most leült fiával, hogy megvitassák: szentesítheti-e a cél az eszközöket a jobboldali politikában.