Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

/ 2016.03.17., csütörtök 09:13 /
Lakást sorsolással? Ma dönt erről a parlament

Előtakarékosság némi szerencsejátékos beütéssel – ez az új lakástakarékossági forma, a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK).  Évi 300 ezer forint állami támogatáshoz lehet jutni, és kamatmentes hitelhez, de mégis hogyan?

A tervezet tegnap került a parlament elé, ma pedig már meg is szavazzák. Íme a legfontosabb elemei:

  • fix összegű, havi befizetésre kell szerződni;
  • a szerződés tartalmazza azt is, hogy ezért cserébe milyen értékű lakást vásárolhatunk;
  • a megtakarítás kizárólag új ingatlan vásárlására fordítható;
  • ehhez állami támogatás kapható, amely a befizetett összeg 30 százaléka, évente legfeljebb 300 ezer forint;
  • az egészet egy magyarországi bejegyzésű részvénytársaságnak kell kezelnie, legalább 120 tag kell ehhez és 100 millió forint alaptőke, a tagokat nyilvános felhíváson toborozzák;
  • a tagok szervezési díjat fizetnek a szervezőnek és hatósági díjat a nemzeti banknak;
  • az új lakóingatlan értéke 10 és 40 millió forint között lehet, ha a tag drágábbat választ, akkor az ezen felül eső összeget egy összegben a lakás adásvételi szerződésének aláírásakor kell befizetni;
  • a szervező a tag már meglévő ingatlanját is megvásárolhatja, és árát beszámíthatja a vételárba;
  • a futamidő legalább 10 és legfeljebb 15 év, ez alatt nyilvános kiválasztásokat tartanak;
  • a nyilvános kiválasztások a legizgalmasabbak: itt dől el, mely tagok váltak jogosulttá az új ingatlan vásárlásához még hiányzó összegre;
  • s ez a rendszer nagy újdonsága és előnye, a pénzt ugyanis a közösség kamatmentesen megelőlegzi a tagnak;
  • előnyben vannak a már a vételár 20 százalékát befizető tagok, ha több ilyen is van, akkor sorsolással döntenek közülük;
  • ezt az összeget lakáskasszával is biztosítani lehet, a korábbi megtakarításokat felhasználva, vagyis a kétfajta takarékoskodási mód nem megy szembe egymással, mint korábban sokan tartottak tőle;
  • a kormány célja, hogy olcsóbb legyen az otthonteremtés és a lakáscélú megtakarításokból valóban új otthonok épüljenek;
  • új lakásnak csak a valóban újonnan épített ingatlanok számítanak, az alapozás megkezdése számít az építkezés kezdetének;
  • lehet tetőtérbeépítés is, de csak akkor, ha legalább két különbejáratú albetét jön létre;
  • megbízható szervezőnek azt tekintik, aki már legalább ezer lakócélú ingatlan értékesítésében részt vett
  • ha a tag menet közben nem tudja a szerződésben előírt kötelezettségét teljesíteni, akkor csökkentheti ezt az összeget, de akkor értelemszerűen kisebb értékű ingatlanra szerződhet;
  • a folyamatot a Magyar Nemzeti Bank ellenőrzi, ha visszásságot talál, más szervezőt jelölhet ki a befizetések kezelésére.

 

Lényegében ez utóbbi a legfontosabb garanciális elem, magának a szervezőnek ugyanis viszonylag alacsony összeggel, mindössze 100 millió forinttal kell rendelkeznie, ami nyilván nem elegendő fedezet baj esetére.

Rosta

Találkozunk 2016-ban!

Egy 47 éves úszó miatt borult ki Hosszú Katinka

Shane Tusup vigasztalja Hosszú Katinkát, egy csaknem sírós fotón, amit az edző Facebook bejegyzéséhez csatolt. Most Gyurta Dániel volt edzőjével kerültek konfliktusba – egy 47 éves úszó edzésén folyik a vita.

Merkel bukik vagy Erdoğan? – ez itt a kérdés

Kétséges Recep Tayyip Erdoğan többsége a hatalmát bebetonozó népszavazáson, emiatt fontos neki a nyugati törökség szavazata. A török politikusok kiutasítása miatti bosszúként havi 15 ezer migráns zúdulhat Európára. De kinek a karrierjébe kerül mindez: Merkelébe vagy Erdoğanéba? Részletes háttér a friss Heti Válaszban.

László Zsolt: „Nekünk ki kell pusztulnunk”

Teljesíthetők-e Jézus tanításai ma, és egy nem hívő játszhat-e a szenvedéstörténetben? László Zsolt szerint erre is választ keres a Passió XXI. című előadás. A Radnóti Színház színészétől megkérdeztük azt is, dolgozna-e Vidnyánszky Attilával. Nagyinterjúnk a friss Heti Válaszban.

Kihátrálhat a kormány a multikat szorongató csomag mögül

A multik megszorongatására szolgáló tervektől a kis magyar boltok is pánikba estek, ami elgondolkoztatta a kormányt. A Góliátok és Dávidok versenyébe a világ több pontján próbál az állam beleszólni – a friss Heti Válaszban bemutatjuk, mekkora sikerrel.

Szeressük a kiegyezést! Történészvita a 150. évfordulón

Elárulták a kiegyezés tető alá hozói március 15-ét, vagy éppen megvalósították a céljait? Miért értékelődött fel Kádár alatt 1867? A kiegyezés 150. évfordulóján ifj. Bertényi Iván és Hermann Róbert történészeket kérdeztük. Interjúnk a csütörtöki Heti Válaszban.

Nagy tülekedés volt Kocsis Zoltán székéért – ki kiért lobbizott?

Március 16-ával Hamar Zsolt vette át a Nemzeti Filharmonikusok vezetését. Az utóbbi időben főként külföldön dirigáló karmester mögött komoly erők mozdultak meg, hogy Kocsis Zoltán helyére léphessen, megelőzve a nemzetközi hírű Eötvös Pétert is. Részletes háttér a csütörtöki Heti Válaszban.